產(chǎn)業(yè)園區(qū)都有哪些開發(fā)運(yùn)營模式呢？

1984年我國開始設(shè)立第一批經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，之后產(chǎn)業(yè)園一直作為中國經(jīng)濟(jì)的一種特殊的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，成為各地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要支柱。石家莊產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃不同的運(yùn)營模式，有不同的對策方案及表現(xiàn)形式。河北融智能源科技有限公司為你詳細(xì)介紹石家莊科技園、石家莊產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)運(yùn)營模式，在這里你可以得知石家莊科技園、石家莊產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)運(yùn)營模式的一些知識。

1.工業(yè)地產(chǎn)商模式

產(chǎn)業(yè)園工業(yè)地產(chǎn)商模式指房地產(chǎn)投資開發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)或其他地方獲取工業(yè)土地項(xiàng)目，在進(jìn)行項(xiàng)目的道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乃至廠房、倉庫、研發(fā)等房產(chǎn)項(xiàng)目的營建，然后以租賃、轉(zhuǎn)讓或合資、合作經(jīng)營的方式進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施的經(jīng)營、管理，最后獲取合理的地產(chǎn)開利潤。

2.政府主導(dǎo)園區(qū)開發(fā)模式

目前我國各級地方政府最常使用的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，也是我國目前工業(yè)地產(chǎn)市場的主要載體，其運(yùn)作主體一般是開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)管委會下設(shè)的開發(fā)公司。其特點(diǎn)是由一地或幾個(gè)地方政府主導(dǎo)出資開發(fā)，如靖江開發(fā)區(qū)。

融智科技園是由河北融智能源科技有限公司在省會綠色屏障西花園鹿泉區(qū)重點(diǎn)打造的新一代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。是省會少數(shù)證照齊全的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，屬于經(jīng)過政府批準(zhǔn)能夠進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割的孵化器載體科技園區(qū)。

3.主體企業(yè)引導(dǎo)模式

指在某個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有強(qiáng)大的綜合實(shí)力的企業(yè)，為實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身更好的發(fā)展與獲取更大的利益價(jià)值，通過獲取大量的工業(yè)土地，以營建一個(gè)相對獨(dú)立的工業(yè)園區(qū)；在自身企業(yè)入駐且占主導(dǎo)的前提下，借助企業(yè)在產(chǎn)業(yè)中的強(qiáng)大的凝聚力與號召力，通過土地出讓、項(xiàng)目租售等方式引進(jìn)其他同類企業(yè)的聚集，實(shí)現(xiàn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的打造及完善。

4.綜合運(yùn)作模式

指對上述的園區(qū)開發(fā)模式、主體企業(yè)引導(dǎo)模式和工業(yè)地產(chǎn)商模式進(jìn)行混合運(yùn)用的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式。